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今日起廣州多家銀行房貸利率上調5%

2017年08月12日 07:05    來源: 廣州日報    

  廣州日報訊 (全媒體記者林曉麗、耿旭靜)記者獲悉,今日起,建行、中行、農行、交行等多家國有大行將上調房貸利率,首套房貸利率由基準上調至基準上浮5%,相當於5.15%的利率水準。也就是説,貸款200萬元(按30年期限、等額等息還款的方式),將多付11萬元的利息。

  昨日,建行向記者明確,今起全面上調房貸利率,其中首套房貸利率由最低基準上調至基準上浮5%,二套房貸利率由最低上浮10%上調至上浮15%。

  農行表示,今日起,該行首套房貸利率將上調至基準上浮5%,將與其他大行保持同一水準。而二套房利率則上浮15%。

  交通銀行廣東分行相關人士表示:“8月11日才下的通知,要求明天(12日)起上調首套房貸利率,首套房貸利率上調至基準利率上浮5%。不過,二套房貸依然保持上浮10%的價格。”

  此外,廣州日報全媒體記者了解到,中行的房貸利率與交行一致。

  工商銀行雖然近期關於其即將上調房貸利率的消息刷爆朋友圈,但是該行相關人士昨日卻表示,工行目前在廣州暫未調整房貸利率,也未收到相關通知,依然執行首套房貸利率最低基準,二套房貸最低上浮10%的標準。“未來將根據市場資金的價格情況進行動態調整。”

  不過,有受訪的銀行個金部人士表示,國有行一般步調一致,房貸利率水漲船高已成定局。

  招商、興業、廣發等銀行則都表示,未收到相關房貸上調的通知。

  不過,雖然7月平均利率已突破基準,但是記者發現,目前首套房貸的主流利率依然是基準利率,包括工農中建交等主要大行均是執行基準利率。

  但是,下周起,隨著多家主流大行上調房貸利率,廣州首套房貸的主流利率不再是基準了。有銀行人士表示,未來還會有銀行繼續跟漲。

  機構研報

  融360發佈《7月中國房貸市場月度分析報告》顯示,廣州首套房平均利率在上個月突破基準利率4.90%,達到4.96%,為基準1.01倍,這是去年以來首次突破基準利率。而目前,廣州市場上,首套房貸利率最高的為浦發的基準上浮20%,二套房貸利率最高的也是基準上浮20%。

  銀行提高定存利率攬存

  三年定期年利率逼近4%

  “廣州的定期存款年利率竟然逼近4%了。”昨日,投資者Gina驚嘆道。據調查,自二季度開始,銀行就開始低調調高部分期限的定存利率,特別是大額存單,更是成為銀行的攬儲新利器。某股份制銀行的三年期定期存款年利率為3.905%,超過廣州多家主流銀行的定期利率。

  記者發現,廣州市場的定期利率中,最高的為中信銀行的三年定期年利率,為3.905%,比基準利率2.75%上浮了42%。而其五年定期的年利率最高也只達到3.41%。

  其次,城商行華興銀行,其三年定期的年利率為3.85%,五年期的利率則是逐筆定價。

  而第一大行三年期的最高年利率同樣達到了這個水準,相當於基準利率上浮40%,不過工行這一利率針對的是大額存單(20萬以上),普通存款三年期的年利率只是上浮30%,為3.57%。而工行五年期年利率最高也只有3.57%。

  中長期存款及大額存單更受關注

  此輪存款利率上浮,銀行尤其加強了對中長期存款利率的關注。另外,大額存單上浮比例普遍較高。融360監測的最新數據顯示,二季度發行大額存單的32家銀行,根據大額存單的期限、存單金額不同,年利率上浮力度有所不同,但各期限大額存單利率普遍上浮40%以上,三個月大額存單利率較基準最高上浮45.45%,六個月、一年期、兩年期大額存單利率最高上浮50%,三個月至兩年期大額存單利率上浮均達40%以上。

  有銀行零售部相關人士告訴記者,這與市場資金流動性保持穩中偏緊不無關係,今年以來,市場利率處於較高水準。如shibor利率,除了1個月和3個月期,其他期限利率與年初相比仍然要高很多。

  記者還注意到,今年二季度以來,以餘額寶為代表的貨幣基金收益率不斷上漲,網際網路金融成交額也不斷創新高,對銀行帶來的壓力不小,不少銀行人都對記者感嘆攬存難。

  有機構認為,未來貨幣政策仍然是穩健偏中性,銀行存款利率下調可能性不大,預計,部分銀行還會繼續提升定期存款利率及大額存單利率。而對於銀行理財産品年化收益方面,則繼續窄幅調整。

  建議

  1下半年如何買理財産品  

  期限3~12個月最佳

  期限不宜太短也不宜太長,3個月以內理財産品不僅收益低,而且到期後還要續購,如果不及時操作就會産生資金站崗問題,12個月以上理財産品流動性又太差,除非你能保證這段期間資金絕對不會動用。  

  2銀行選擇需優先

  可選擇城商行和股份行,收益要高於其他銀行,産品類型優先選擇封閉式預期收益類理財産品,收益要高於開放式凈值類理財産品。  

  3警惕超高收益的理財産品

  看到超高收益(5.5%以上)的理財産品要提高警惕,看看是否存在以下情況:私銀客戶理財、高凈值客戶理財、結構性理財、風險等級為3級的理財。一般超6%以上的大部分理財産品均為結構性理財。


(責任編輯: 向婷 )

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